Kaip išvengti statybos projektų vėlavimų: archeologų ir statybininkų bendradarbiavimas?

Statybų projektų vėlavimai kainuoja brangiai, ypač kai netikėti archeologiniai radiniai priverčia sustabdyti darbus. Tačiau kai archeologai ir statybų komandos bendradarbiauja nuo pat pradžių, šių problemų galima išvengti. Lietuvoje kultūros paveldo apsaugos įstatymai reikalauja, kad tam tikrose vietovėse būtų atliekami archeologiniai tyrimai. Vystytojams rekomenduojama tai įtraukti į savo planavimą, kad projektai būtų įgyvendinti sklandžiai, be teisinių ginčų ir biudžeto viršijimų.

Ankstyvas bendradarbiavimas padeda išvengti netikėtumų

Kai kurie vystytojai archeologiją laiko trukdžiu, tačiau ji padeda išvengti didesnių problemų ateityje. Kai archeologai įtraukiami ankstyvame projektavimo etape, jie gali nustatyti galimas rizikas ir aptikti kultūriškai vertingus objektus dar prieš pradedant darbus. Tai leidžia atlikti reikalingus pakeitimus be netikėtų statybų sustabdymų.

• Istorinių vietovių vertinimas. Prieš pradedant statybas, archeologai analizuoja istorinius dokumentus ir atlieka preliminarius tyrimus. Lietuvoje tam tikrose vietovėse privaloma atlikti tyrimus prieš išduodant statybos leidimus.
• Žvalgomieji kasinėjimai. Kai rizika atrasti archeologines liekanas yra didelė, tose vietose archeologai atlieka žvalgomuosius kasinėjimus, kad nustatytų, ar vietovėje yra svarbių kultūros paveldo objektų.
• Priežiūra statybų metu. Kai kuriais atvejais archeologai dirba kartu su statybininkais. Jei kasinėjant aptinkama radinių, jie dokumentuojami ir jei įmanoma perkeliami į kitą vietą be didelių trikdžių darbų eigai.

Teisiniai reikalavimai ir kaip išvengti statybų stabdymo?

Nepaisant archeologinių tyrimų reikalavimų, gali grėsti rimtos teisinės pasekmės. Lietuvos Nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos įstatymas numato, kad vystytojai privalo gauti paveldo institucijų leidimus prieš pradedant statybas saugomose kultūros paveldo vietovėse. Šių taisyklių nepaisymas gali reikšti baudas, privalomus kasinėjimus ar net projekto sustabdymą.

Taigi ir vėl pasikartosime, kad kai archeologiniai tyrinėjimai atliekami iš anksto, statybų bendrovės išvengia teisinių ginčų ir gali tęsti darbus be trukdžių. Patyrusios archeologų komandos ne tik atlieka archeologinius kasinėjimus, bet ir atlieka visą reikalingą dokumentaciją, kuri pateikiama valdžios intitucijoms, ir kurios priima sprendimus dėl statybos leidimų atnaujinimų ir pan.

Efektyvus archeologų ir vystytojų bendradarbiavimas

Archeologai ir statybų vystytojai turi veikti kaip viena komanda. Aiškus bendravimas ir iš anksto nustatyti darbo procesai leidžia greitai ir efektyviai spręsti su kultūros paveldu susijusius klausimus.

• Dizaino pritaikymas. Jei randami archeologiniai objektai, dažnai užtenka nedidelių projekto pakeitimų, kad būtų galima tęsti statybas. Archeologai pateiks rekomendacijas, kaip reikėtų išsaugoti archeologinius objektus, tuo tarpu architektai pakoreguos projektą atsižvelgdami į archeologų rekomendacijas.
• Veiksmų eigos variantai. Iš anksto sutartas veiksmų planas, kaip elgtis radus istorinius objektus, mažina rizikas. Statybos komandos žino, kokius veiksmus turi atlikti. Tai sutaupo laiko.
• Teisinė ir techninė pagalba. Archeologai teikia ataskaitas ir rekomendacijas, padedančias vystytojams gauti būtinus leidimus be papildomų kliūčių. Taip pat archeologai pateikia rekomendacijas, kaip ir kur gali tęsti darbus, kai aptinkamos senovės liekanos, kad pastarosios nebūtų pažeistos.

Proaktyvus planavimas užtikrina sklandų statybų projektų įgyvendinimą

Archeologija ir statybos neturi būti supriešinami, jog jie vienams kitam trukdo. Kai vystytojai įtraukia archeologus ankstyvoje planavimo stadijoje, pastarieji įvertina galimas rizikas, kurios vykdant projektą gali kilti ir kurios galima pasiruošti iš anksto. Taigi jei statybų vystytojai nus pasiruošę galimiems scenarijams, net ir aptikus archeologinį radinį, statybų aikštelėje neištiks chaosas ir visi žinos kaip elgtis. Kas dar svarbiau bus pasiruošta galimiems žmogiškų resursų ir technikos perkėlimams iki kitus oebjektus, jei darbai bus stabdomi ilgesniam laikui. Taip pat gali būti numatytas papildomas biudžetas, su kuriuo buvo supažindinti investuotojai ir kitos suinteresuotos  šalys dar iki statybų pradžios.

Visa tai leis valdyti projektą ir prognozuoti galimus statybų eigos terminus, net jei ir bus faktiškai susiduriama su archeologiniais radiniais.